Villa storica in Vendita Reggello - Via Contessa Itta

Nostra esclusiva fra Pontassieve e Rignano, nella parte alta di Sant'Ellero, bellissima porzione di villa di fine 1700, di 340 mq complessivi disposti su tre livelli, con 120 mq di spazio esterno; già divisa in due appartamenti completamente ristrutturati e rifiniti con materiali di pregio, molto particolari in pietra a faccia vista, travi in castagno o soffitti a cassettoni in acero e faggio, cotto della Manetti nella zona giorno, parquet in rovere o in noce nella zona notte. La porzione più grande, di 275 mq, si trova al piano rialzato, con ingresso indipendente sia dalla strada che dallo spazio esterno, ed è composta al piano da sette ampi vani, oltre tre servizi e vari locali di servizio, mentre al piano superiore abbiamo il bellissimo salone principale con camino, la luminosissima veranda ed il cucinotto; dai vari saloni del piano inferiore si diramano due zone notte distinte, ognuna composta da salotto, camera, bagno e cabina armadio, quindi attualmente solo due vani sono utilizzati come camere, ma se ne possono ottenere altre due (seppur di passo) utilizzando i due salotti posti prima di ciascuna camera; il terzo servizio ha invece accesso dalla zona giorno e quindi serve tutto il resto dell'abitazione. L'appartamento al piano terreno, con ingresso indipendente, è un loft di 65 mq che si compone di cucina in entrata, servizio, zona pranzo e poi ampio locale uso salotto o camera, che poi prosegue con cabina armadio e spogliatoio. Riscaldamento a metano con radiatori in ghisa e fancoil, sezionato in quattro aree con termostati, impianto idraulico con serbatoio di 500 litri con elettrovalvola e pressostato. - Rif. 42263